РЕСУРСНИЙ ЦЕНТР ГО «ГСК » ІНФОРМУЄ ,«Щодо застосування ОСББ внесків на управління багатоквартирним будинком з 01.01.2019»

РЕСУРСНИЙ ЦЕНТР ГО «ГСК » ІНФОРМУЄ ,«Щодо застосування ОСББ внесків на управління багатоквартирним будинком з 01.01.2019»

РЕСУРСНИЙ ЦЕНТР ГО «ГСК » ІНФОРМУЄ ,«Щодо застосування ОСББ внесків на управління багатоквартирним будинком з 01.01.2019»
Листом МІНРЕГІОНУ №7/10.1 14890-18 від 18.12.2018 р. «Щодо застосування ОСББ ЖБК внесків на управління багатоквартирним будинком з 01.01.2019» , визначено що з метою забезпечення соціального захисту населення. ОСББ/ЖБК які наразі використовують для розрахунків з мешканцями відповідних будинків внески на утримання будинку і прибудинкової території мають забезпечити їх перегляд (визначивши внески на управління багатоквартирним будинком) враховуючи вимоги законодавства та нормативно-правової бази.
Положенням «Про порядок призначення житлових субсидій», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 21 жовтня 1995 р. № 848 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 27 квітня 2018 р. № 329 )
визначено умови призначення та порядок надання громадянам щомісячної житлової субсидії на оплату витрат на управління багатоквартирним будинком, в якому створено об’єднання співвласників багатоквартирного будинку, житлово-будівельний (житловий) кооператив (далі — об’єднання), а саме :
— витрат на утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт; обслуговування внутрішньо-будинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, відповідно до яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів;
— витрат на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку; — поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.
Також згідно цього положення, житлова субсидія є безповоротною адресною державною соціальною допомогою громадянам — мешканцям домогосподарств, що проживають в житлових приміщеннях (будинках) і не можуть самотужки оплачувати витрати на управління багатоквартирним будинком.
Цим положенням «Про порядок призначення житлових субсидій» встановлено,що саме комплекс витрат : -на утримання спільного майна багатоквартирного будинку;-на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку;- на поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку, є витратами на управління багатоквартирним будинком.
Наказом від 17.05.2005 року N 76 «Про затвердження Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій» зазначено, що :
— Утримання будинків і прибудинкових територій — господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством.
Кошторисом ОСББ та Законом України «Про ОСББ» , встановлено що внесок співвласника на утримання будинку і прибудинкової території до ОСББ –є витратою співвласника на оплату комплексу витрат, які у себе включають :
1) витрати на утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт; обслуговування внутрішньо-будинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, відповідно до яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів;
2) витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку;
3) поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.
З вище наведеного витікає , що :
1.Внески співвласника ОСББ на утримання будинку і прибудинкової території, згідно Закону України «Про ОСББ» -є тими самими витратами співвласника ОСББ на управління багатоквартирним будинком ,згідно до положення «Про порядок призначення житлових субсидій» і тому на оплату таких внесків на утримання будинку і прибудинкової території повинна надаватися щомісячна житлова субсидія ;
2. Тотожність внесків співвласника ОСББ на утримання будинку і прибудинкової території, згідно Закону України «Про ОСББ», з витратами співвласника ОСББ на управління багатоквартирним будинком ,згідно до положення «Про порядок призначення житлових субсидій» , виключає будь які правові підстави заміни внесків на утримання будинку і прибудинкової території на внески на управління багатоквартирним будинком;
3.Законом України «Про ОСББ» та іншим чинним законодавством України не передбачено у кошторисі ОСББ, визначення внеску (внесків) на управління багатоквартирним будинком.

БЛОГ  — ТОЖЕ  БЛОГ —  ОПЯТЬ БЛОГ

Добавить комментарий

%d такие блоггеры, как:
Visit Us On TwitterVisit Us On FacebookVisit Us On Google PlusVisit Us On PinterestVisit Us On Linkedin