Расторжение кредитного договора — не основание для прекращения ипотеки

Расторжение кредитного договора — не основание для прекращения ипотеки

Верховный Суд Украины на совместном заседании судебных палат по гражданским и хозяйственным делам 23 сентября 2015 года при рассмотрении дела № 6-213цс15 высказался об основаниях прекращения ипотеки.

Разъяснено, что в соответствии со статьей 17 Закона «Об ипотеке» ипотека прекращается в случае: прекращения основного обязательства или окончания срока действия ипотечного договора; реализации предмета ипотеки в соответствии с настоящим Законом; приобретения ипотекодержателем права собственности на предмет ипотеки; признание ипотечного договора недействительным; уничтожения (утраты) переданного в ипотеку здания (сооружения), если ипотекодатель не восстановил ее. Если предметом ипотечного договора является земельный участок и расположенное на ней здание (сооружение), в случае уничтожения (утраты) здания (сооружения) ипотека земельного участка не прекращается; по иным основаниям, предусмотренным настоящим Законом. Следующие ипотеки прекращаются в результате обращения взыскания по предварительной ипотекой.

Согласно части пятой статьи 3 Закона «Об ипотеке» ипотека имеет производный характер от основного обязательства и является действительной до прекращения основного обязательства или до окончания срока действия ипотечного договора.

Учитывая, что обязательство прекращается исполнением, проведенным надлежащим образом (статья 599 ГК), то у кредитора по договору остается право требования к должнику, а должник не освобождается от обязанности рассчитаться с кредитором, соответствующее право требования остается даже после истечения срока договора.

Согласно части второй статьи 653 ГК в случае расторжения договора обязательства сторон прекращаются.

Если договор расторгается в судебном порядке, обязательство прекращается с момента вступления решения суда о расторжении договора в законную силу (часть третья статьи 653 ГК).

По общему правилу расторжение договора прекращает его действие на будущее и не отменяет сам факт заключения и действия договора вплоть до момента его расторжения, а также оставляет в действии отдельные его условия по обязательствам сторон, специально предусмотренные для применения в случае нарушения обязательств и после расторжения договора, исходя из характера этого договора, по которому кредитор полностью выполнил условия договора до его расторжения.

Таким образом, расторжение основного договора не является основанием для прекращения ипотеки, которой может быть обеспечено исполнение обязательства, возникшего до вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.

14 comments on “Расторжение кредитного договора — не основание для прекращения ипотеки”

  1. click this Ответить

    Varick Street Litho , VSL Print is one of the top printing company in NYC to provide the best Digital Printing, Offset Printing and Large Format Printing in New York. Their printing services in NYC adopts state of the art digital printing services and offset digital printing for products postcards, business cards, catalogs, brochures, stickers, flyers, large format posters, banners and more for business in NYC. For more information on their digital printing nyc, visit http://www.vslprint.com/ or http://www.vslprint.com/printing at 121 Varick St, New York, NY 10013, US. Or contact +1 646 843 0800

  2. over at this website Ответить

    Faytech North America is a touch screen Manufacturer of both monitors and pcs. They specialize in the design, development, manufacturing and marketing of Capacitive touch screen, Resistive touch screen, Industrial touch screen, IP65 touch screen, touchscreen monitors and integrated touchscreen PCs. Contact them at http://www.faytech.us, 121 Varick Street, New York, NY 10013, +1 646 205 3214

  3. try this Ответить

    MetroClick specializes in building completely interactive products like Photo Booth for rental or sale, Touch Screen Kiosks, Large Touch Screen Displays , Monitors, Digital Signages and experiences. With our own hardware production facility and in-house software development teams, we are able to achieve the highest level of customization and versatility for Photo Booths, Touch Screen Kiosks, Touch Screen Monitors and Digital Signage. Visit MetroClick at http://www.metroclick.com/ or , 121 Varick St, New York, NY 10013, +1 646-843-0888

Добавить комментарий

Visit Us On TwitterVisit Us On FacebookVisit Us On Google PlusVisit Us On PinterestVisit Us On Linkedin